一位在新加坡工作的上海人苏小姐，仅凭20天国庆假期回国，决心在上海普陀曹杨板块购置一套符合投资需求的房产。面对时间紧迫、跨国沟通、市场不熟等多重挑战，自如美家二手房的定制服务提供了关键解决方案。
管家团队通过“数据初筛-人工复核-实地勘察”的标准化流程，从200余套房源中精准锁定目标，并克服了产权人分散在境内外等复杂情况，最终在客户返程前2天成功过户，用高效专业的服务20天内圆了客户的跨国安家梦。
新加坡到上海，跨越3700公里的安家梦
作为一名在新加坡工作多年的上海人，苏小姐这次回国只有一个明确的目标——在曹杨板块买一套符合投资需求的房子。
而从飞机落地的那一刻起，她便将整个购房计划压缩在仅有的20天时间里，从踏上故土到敲定房产，全程争分夺秒。
苏小姐选择在曹杨板块购房，首要原因是她的父母就居住在此，未来退休后便于互相照应；同时，该区域配套设施成熟、租金收益稳定，十分适合作为长期投资。
基于这些考量，她的购房目标非常明确：预算控制在180万元以内，必须在曹杨板块选购房龄不超过15年的房产，且确保租售比不低于2.5%。
对于海外客户而言，跨国购房面临的挑战远不止“时间紧迫”这一项——陌生的市场环境、繁琐的交易流程、跨时区沟通的障碍，再加上恰逢国庆长假带来的服务空窗期，种种因素交织，使得这场置业之旅充满不确定性。
苏小姐最初尝试通过社交平台发布购房需求，却瞬间遭到几十条中介私信的密集轰炸；面对良莠不齐的房源信息、模糊不清的收益测算，以及频繁出现的预付意向金等不合理要求，她的焦虑感与日俱增。
精准破局，三套核心房源的机制筛选
在自如美家二手房的服务体系里，"精准匹配"从来不是一句空洞的口号，而是一套标准化的执行流程。面对苏小姐的购房需求，耿管家并未急于安排带看，而是首先启动了"需求深度拆解"环节——这既是自如美家专业服务的第一步，更是确保后续环节精准高效的最关键一环。
在自如美家的服务流程中，首先进行的是数据初筛环节：依托覆盖上海全域的房源数据库，快速锁定曹杨板块内总价180万以内、租售比不低于2.5%的200余套房源；随后通过系统自动排除房龄超过15年、户型不规则及产权存疑的房源，将范围缩小至86套。
紧接着开展人工复核，耿管家带领团队逐一联系这86套房源的业主，核实产权完整性、交易意愿和签约周期等关键信息，最终排除那些无法在客户限期内完成交易的房源，将目标房源精准缩减至42套。
流程的最后一步是实地勘察：面对筛选出的42套房源，团队主动放弃国庆假期休息时间，逐一进行实地走访，通过实测采光条件、核算实际租售比数据，并深入排查各类房屋隐性问题，最终精准锁定3套符合所有要求的核心房源，其中就包括了后来成交的曹杨八村。
全流程护航，7天闪电签约
首次带看当天恰逢降雨，耿管家不仅提前备好两把大雨伞，还专程驱车接送苏小姐；同时协调同事提前抵达下一套待看房源开门通风，有效避免客户淋雨等待。
在看房过程中，他不仅专业讲解房屋的优缺点，更主动关注到苏小姐对居住细节的个性化需求。这份超越纯粹"投资需求"的细致考量，让苏小姐初次真切感受到自如美家服务的温度。
当苏小姐确定曹杨八村为意向房源后，最大的挑战随即出现：该房源产权涉及三位共有人，其中一人远在海外，签约协调难度极大。
面对这一复杂情况，自如美家迅速启动"多方协调机制"，充分发挥"全款支付+快速签约"的服务优势，通过反复沟通与专业协调，最终成功促成三位产权人达成一致意见。
10月14日，在苏小姐返程仅剩两天之际，房产过户手续顺利完成，她如期拿到了不动产权证书。这个原本看似"疯狂"的20天跨国购房计划，在自如美家专业服务的保障下，最终变成了令人安心的踏实成果。
苏小姐返程后，特意通过微信向耿管家表达感谢，她表示自如美家不仅帮助她买到了心仪的房子，更让她在跨国距离中感受到了实实在在的安心。
这份珍贵的认可，正是推动自如美家持续前行的核心动力。在我们看来，每一次购房服务都是一次沉甸甸的"信任托付"，而我们始终坚持用标准化的服务流程、极致的专业能力和贴心的细节关怀，确保每一份托付都得到圆满回应，让每一次置业旅程都拥有坚实保障。
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